有(yǒu)房(fáng)一族，特别是貸款買房(fáng)的，小(xiǎo)編問你(nǐ)一句：一旦房(fáng)價暴跌你(nǐ)怕不怕？這個(gè)問題小(xiǎo)編問過身邊很(hěn)多(duō)朋友(yǒu)，大(dà)家(jiā)的回答(dá)都差不多(duō)，都是覺得(de)自己工作(zuò)穩定收入穩定，隻要按月還(hái)房(fáng)貸，不管房(fáng)價跌不跌這都是自己的房(fáng)子。

一般情況下，拍賣價肯定比市場(chǎng)價要低(dī)。也就是說市價50萬的房(fáng)子，銀行(xíng)隻拍賣了40萬，而甲不僅首付白交了、房(fáng)子沒了，還(hái)倒欠銀行(xíng)29萬的欠款（69-40）。 房(fáng)價一旦暴跌 損失最慘的是那(nà)些(xiē)無房(fáng)的人(rén)老百姓買東西都是期待越便宜越好，可(kě)房(fáng)價暴跌後，你(nǐ)買房(fáng)就真的便宜了？錯！買房(fáng)甚至變得(de)更“貴”，到時(shí)候可(kě)能會(huì)有(yǒu)更多(duō)的人(rén)買不起房(fáng)。

一旦房(fáng)價暴跌，經濟急劇(jù)衰退，銀行(xíng)将會(huì)是最大(dà)的受害者。

因此一旦房(fáng)價暴跌，銀行(xíng)将會(huì)更加嚴格貸款審批，提高(gāo)首付款比例，減少(shǎo)利率優惠。

一旦房(fáng)價暴跌，地價必然會(huì)随之下跌，政府的收入也會(huì)減少(shǎo)，直接導緻的後果是政府财政支出減少(shǎo)，那(nà)些(xiē)為(wèi)低(dī)收入人(rén)群建設的保障房(fáng)、限價房(fáng)也會(huì)步入僵局，難以進行(xíng)下去；此外房(fáng)價暴跌，經濟大(dà)幅衰退，失業增多(duō)，買房(fáng)還(hái)是高(gāo)不可(kě)攀。房(fáng)價一旦暴跌，擁有(yǒu)多(duō)套房(fáng)的人(rén)将會(huì)獲利最多(duō)表面上(shàng)看，擁有(yǒu)多(duō)套房(fáng)産的人(rén)會(huì)虧得(de)最多(duō)，但(dàn)事實恰恰相反，這類人(rén)群是獲利最多(duō)的。為(wèi)什麽呢？因為(wèi)房(fáng)價一旦下跌，剛需就會(huì)忍不住出手買房(fáng)，這時(shí)候嗅覺敏銳的中介和(hé)炒房(fáng)客就會(huì)立馬出動，将房(fáng)産賣給急着買房(fáng)的剛需。接下來(lái)房(fáng)價繼續下跌，國家(jiā)肯定會(huì)出來(lái)救市，等房(fáng)價跌到底部的時(shí)候，這些(xiē)炒房(fáng)客又能用更低(dī)的價格，把同樣的房(fáng)子給買回來(lái)，道(dào)理(lǐ)就如同股市裏做(zuò)T一樣，高(gāo)抛低(dī)吸賺取差價。

所以說，有(yǒu)多(duō)套房(fáng)的，是真的不怕房(fáng)價暴跌。價格波動越大(dà)，他們投資獲利的機會(huì)就越多(duō)。如今樓市出現的現象很(hěn)奇怪：最期待房(fáng)價下跌的人(rén)，反而是最受其害的人(rén)。房(fáng)價暴跌，被坑得(de)最慘的不是房(fáng)奴，而是最沒錢(qián)的勞苦大(dà)衆。所以，大(dà)家(jiā)千萬别再期望房(fáng)價暴跌了，溫和(hé)的緩慢的回落，才是對我們平民百姓最好的結果。當然，小(xiǎo)編并不是要求大(dà)家(jiā)要多(duō)買房(fáng)投資，不管房(fáng)價漲跌，你(nǐ)都可(kě)以買房(fáng)，但(dàn)買房(fáng)一定要慎重！