在全國“兩會(huì)”召開(kāi)之前，近期各地陸續召開(kāi)一年一度的地方“兩會(huì)”，為(wèi)2017年發展勾畫(huà)藍(lán)圖。回看過去一年，樓市大(dà)體(tǐ)上(shàng)可(kě)以用初期溫和(hé)、中期暴漲、後期降溫來(lái)概括。如果說去庫存是2016年全國樓市總基調，那(nà)麽今年樓市調控落腳點似乎還(hái)應在去庫存的基礎上(shàng)，同步保持房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展。

在易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進看來(lái)，今年的地方“兩會(huì)”會(huì)繼續強調市場(chǎng)的穩定，所以政策應該會(huì)釋放略有(yǒu)從緊的信号，比如把控信貸資源和(hé)控制(zhì)房(fáng)價等。從這個(gè)角度來(lái)看，抑制(zhì)各類炒房(fáng)需求，讓住房(fáng)回歸居住層面非常關鍵。

據了解，新疆維吾爾自治區(qū)在2017年《政府工作(zuò)報告》中指出，堅持把房(fáng)地産業發展與城鎮化、農業轉移人(rén)口市民化有(yǒu)機結合，分類調控、因城因地施策，确保房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展；而在1月10日召開(kāi)的南京市十五屆人(rén)大(dà)五次會(huì)議上(shàng)，南京市市長缪瑞林在《政府工作(zuò)報告》中表示，今年将加大(dà)房(fáng)地産市場(chǎng)調控力度，落實穩控房(fáng)價措施，擴大(dà)供地規模，加強市場(chǎng)監管，穩定市場(chǎng)預期，保持房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展。

“整體(tǐ)來(lái)看，今年樓市緊縮的趨勢不會(huì)放松。”亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅在接受《證券日報》記者采訪時(shí)表示，對于一些(xiē)已實施分城施策的城市來(lái)說，如果調控沒有(yǒu)達到預期，即房(fáng)價環比仍在上(shàng)漲，或後期調控效果弱化，不排除今年還(hái)會(huì)繼續收緊調控政策。